Maison a vendre Maubeuge 59600 Nord 59 80 m2 5 pièces 89750 euros 59067-4796 001

Achat - Maison Maubeuge 59600

89 750 € 85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 750 €. Soit 5.59% à la charge de l'acquéreur

89 750 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 750 €. Soit 5.59% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

1558 m²

Référence

59067-4796

Maison à vendre à Maubeuge (59600) dans le Nord - Réf : 59067-4796

Maison de Charme à Rénover – Jardin et Dépendances Au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie authentique, à l'abri du tumulte. Dès l'entrée, un hall distribue les pièces du rez-de-chaussée : une salle de séjour, une seconde pièce de vie pouvant faire office de salon ou de salle à manger, une cuisine simple au charme d'antan, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres offrent un beau potentiel pour créer des espaces nuit chaleureux, avec vue sur le jardin et les alentours. À l'extérieur, les dépendances laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement . Le jardin, arboré et généreux, promet de doux moments au fil des saisons – déjeuner à l'ombre, siestes champêtres ou potager en devenir. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, mais la structure saine et les volumes existants en font une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Un bien au fort potentiel, pour les esprits créatifs en quête de tranquillité et d'authenticité. Prix 85 000 Euros net vendeur Classe G REF 4606
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 446 kWh/m²/an 92 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes92kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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BP 10579
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SIRET84932377900017

TVA intracommunautaireFR84849323779

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