Immeuble de rapport a vendre Cambrai 59400 Nord 59 172 m2 282000 euros 59079-1813 001

Achat - Immeuble Cambrai 59400 172 m² 81 m²

282 000 € 269 084 € + Honoraires de négociation TTC : 12 917 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

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282 000 €

269 084 € + Honoraires de négociation TTC : 12 917 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Surface habitable

172 m²

Surface terrain

81 m²

Référence

59079-1813

Immeuble à vendre à Cambrai (59400) dans le Nord - Réf : 59079-1813

Immeuble de rapport composé d'un ensemble de 7 lots, tous loués actuellement comprenant: Au rez-de-chaussée : Local commercial de 53m² dont 33,5m² de surface commerciale avec vitrine, loué. Au 1er étage : 2 studettes louées meublé Au 2ème étage : 3 studettes louées meublé Composition des studettes: Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle. Les WC et salle d'eau en commun Au 3ème étage : 1 appartement de type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025) Compteurs électriques individuels Menuiseries PVC double vitrages récentes en façade du bâtiment, bois à l'arrière Chauffages électriques - Eau chaude par cumulus électriques Revenus annuels actuels 30 000€ brut/an TF: 1914€/an (2025) Immeuble offrant une rentabilité brute de plus de 10% Chiffres complémentaires sur demande - Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 bis rue des Docks
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