Achat - Immeuble Loos 59120 125 m² 357 m²

A vendre immeuble de rapport, composé 2 logements (SITUE A LOOS A 2 PAS DU CENTRE HOSPITALIER ) Logement 1, type 2, (vendu loué : 531 euros HC/mois) en bon état. Environ 35 m², une pièce de vie de 14 m² (env), un bureau de 9 m², une salle de douche et une chambre de 9.5 m². Logement 2, prévoir d'importants travaux : environ 90 m², dont 30 m² pour lesquels une démolition peut s'avérer nécèssaire. (fondations défectueuses, apparition de fissures sur cette partie). hall d'entrée, un salon salle à manger de 18 m² (env), une cuisine de 10 m² (env), une pièce brut, arrière cuisine ), un wc. Au 1er, un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains; Au 2nd une chambre de 16 m² (brut). Le tout chauffé au gaz, avec un jardin et son abri, ainsi que 2 caves. PRIX : 117300 EUROS SOIT 110 000 EUROS NET VENDEUR + 7 300 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 6,64 % TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR (selon le barème de l'Etude en charge de la vente) : -  De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC - Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTC Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus. DPE pour l'ensemble de l'immeuble. DPE : C( 167 KW h/ m²/an) / C ( 25 Kg/m²/an) ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT :  2130 EUROS  A 2950 EUROS (2023)  “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”