Achat - Maison Wattrelos 59150 4 pièces 79 m² 77 m²

Située à Wattrelos, cette maison construite en 1930 s'implante sur une parcelle d'environ 160 m² dont un extérieur de 77 m2. Elle développe une configuration de 4 pièces comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 1 WC. Le bien présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation. La distribution actuelle permet d'envisager une rénovation adaptée aux besoins du futur occupant, avec la possibilité de repenser les espaces pour en améliorer le confort et la fonctionnalité. Une cave vient également ajouter une capacité de rangement complémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation de 2 ans. Les huisseries en PVC avec double vitrage participent au confort thermique du logement, et la maison est raccordée à la fibre optique. Prix de vente : 127.600 € dont prix net vendeur à 120.000€ et dont 7.600€ (6.33%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :   de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr