Maison a vendre Cambrai 59400 Nord 59 88 m2 7 pièces 115200 euros 59083-2606 001

Achat - Maison Cambrai 59400

115 200 € 110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €. Soit 4.73% à la charge de l'acquéreur

115 200 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €. Soit 4.73% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

320 m²

Référence

59083-2606

Maison à vendre à Cambrai (59400) dans le Nord - Réf : 59083-2606

Maison GMF semi-individuelle, de 88m² de surface habitable environ, bâtie en briques vers 1955 sur un terrain de 445m². Cette maison comprend: entrée, salon et salle à manger de 20m², cuisine équipée de 9m², wc, chambre de 16m², dégagement, véranda de 26m² (non chauffée). Etage : palier, 4 chambres de 7m², 9m², 11m² et 12m², salle d'eau avec wc. Jardin avec terrasse. Cave. Garage 2 voitures. Remise de 10m². Etat général : A RENOVER : chaudière DE DIETRICH de 2003, installation électrique à revoir selon les normes actuelles, toiture d'origine en tôles fibro-ciment, absence d'isolation sur les murs et en toiture, menuiseries en bois avec double vitrage d'une trentaine d'années environ inséré sur le bâti en bois, servitude d'assainissement sous la propriété voisine.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 335 kWh/m²/an 62 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes62kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE
Logo de SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

Contacter l'office notarial
SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

1 Mail Saint Martin
BP 9
59400 Cambrai
Votre contact : SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

SIRET42371317100019

TVA intracommunautaireFR18423713171

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