Maison a vendre Bergues 59380 Nord 59 153 m2 6 pièces 189000 euros M1634 001

Achat - Maison Bergues 59380

189 000 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

153 m²

Référence

M1634

Maison à vendre à Bergues (59380) dans le Nord - Réf : M1634

En priorité chez votre Notaire, la maison où a vécu Charles Pacôme, le célèbre lutteur triple champion Olympique. Elle propose 153 m² de superficie habitable sur 2 niveaux et bénéficie d'un garage de 20 m², une cour et dépendance. Ses volumes se développent, au Rez-de-Chaussée, - Entrée de 5 m², couloir et dégagement sur 18 m² - Salle d'eau avec WC 2,60 m² (douche + lave-mains), - Cuisine équipée 13,53 m² - Salon / Salle à manger 24 m². A l'étage, le Palier de 9 m² dessert 1 Salle de bains de 7,92 m², 3 Chambres de 14 m², 15 m² et 16 m² ; et 1 Pièce dite "Salle aux carreaux" de 6 m² sous pente. Au 2ème : 1 Chambre de 10 m² ainsi qu'un beau grenier aménageable 1 Cour exposée Sud-Ouest de 35 m². 1 Dépendance avec sa cave, au rez-de-chaussée un atelier de 19 m² et à l'étage pièce de 19 m². Le garage de 20 m² complète ses prestations. Maison très bien entretenue qui demande quelques améliorations sur ses performances énergétiques
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 389 kWh/m²/an 86 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes86kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD
Logo de SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

Contacter l'office notarial
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22 rue Dupouy
BP 82102
59140 Dunkerque
Votre contact : Julie BAREZ

SIRET44973491200024

TVA intracommunautaireFR29449734912

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