Maison a vendre Saint-Abraham 56140 Morbihan 56 109 m2 5 pièces 293100 euros 56049-829 001

Achat - Maison Saint-Abraham 56140

293 100 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 100 €. Soit 4.68% à la charge de l'acquéreur

293 100 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 100 €. Soit 4.68% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Surface habitable

109 m²

Surface terrain

6451 m²

Référence

56049-829

Maison à vendre à Saint-Abraham (56140) dans le Morbihan - Réf : 56049-829

Dans un environnement particulièrement agréable, sur la commune de Saint-Abraham, découvrez cette maison édifiée sur un grand terrain entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies, sans en subir les nuisances. Très bien entretenue, tant en extérieur qu'en intérieur, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison comprend en rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un wc. L'étage est composé de 3 chambres (dont une avec point d'eau), un grenier, un wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une buanderie et de 2 autres pièces. À l'extérieur, vous profiterez du terrain arboré de plus de 6400 m² ainsi que d'un grand bâtiment en parpaings sous tôles idéal pour le bricolage, le jardinage.... Une opportunité et des prestations rares sur le secteur. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une visite !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 200 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT
Logo de SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT

Contacter l'office notarial
SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT

1 Route de Vannes
BP 18
56140 Malestroit
Votre contact : SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT

SIRET91433355400014

TVA intracommunautaireFR45914333554

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension