Maison a vendre Malestroit 56140 Morbihan 56 100 m2 5 pièces 281000 euros 56049-813 001

Achat - Maison Malestroit 56140

281 000 € 269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.46% à la charge de l'acquéreur

281 000 €

269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.46% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

399 m²

Référence

56049-813

Maison à vendre à Malestroit (56140) dans le Morbihan - Réf : 56049-813

Sur la commune de Malestroit, à 10 minutes à pied des commerces ! Dans un lotissement paisible et en impasse, venez découvrir cette maison indépendante et contemporaine qui vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 399 m² avec terrasse, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Aucuns travaux à prévoir ! Contactez nous pour plus de renseignements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 58 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT
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SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT

1 Route de Vannes
BP 18
56140 Malestroit

SIRET91433355400014

TVA intracommunautaireFR45914333554

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