Maison a vendre Malestroit 56140 Morbihan 56 126 m2 199330 euros 56049-738 001

Achat - Maison Malestroit 56140

199 330 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 330 €. Soit 4.91% à la charge de l'acquéreur

199 330 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 330 €. Soit 4.91% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

126 m²

Surface terrain

584 m²

Référence

56049-738

Maison à vendre à Malestroit (56140) dans le Morbihan - Réf : 56049-738

Opportunité à saisir pour cette grande maison, située dans un quartier recherché, qui peut satisfaire aussi bien un investisseur qu'une famille. En effet, son aménagement actuel (2 appartements) peut facilement redevenir la maison familiale qu'elle était à l'origine. Elle est composée d'une cuisine (à aménager), de 3 chambres (voire plus en fonction de votre projet) d'une pièce de vie, de 2 salles de bain, d'un coin cuisine (à l'étage), d'une salle de jeu Outre son emplacement idéal, cette maison présente de multiples possibilités et est dotée d'atouts non négligeables : ouvertures double vitrage PVC, tout à l'égout conforme, classement énergétique correct(D), double garages, terrain clos de 584 m² Travaux d'aménagement et de mise aux normes (électricité...) à prévoir. Vous souhaitez investir ou créer votre projet de famille ? Contactez-nous pour programmer une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 183 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 950 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT
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SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT

1 Route de Vannes
BP 18
56140 Malestroit

SIRET91433355400014

TVA intracommunautaireFR45914333554

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