Maison a vendre Saint-Gérand-Croixanvec 56920 Morbihan 56 110 m2 6 pièces 294500 euros 56062-2355 001

Achat - Maison Saint-Gérand-Croixanvec 56920

294 500 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 500 €. Soit 5.18% à la charge de l'acquéreur

294 500 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 500 €. Soit 5.18% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

2057 m²

Référence

56062-2355

Maison à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec (56920) dans le Morbihan - Réf : 56062-2355

Maison récente de construction traditionnelle déployée sur un terrain de 2057m², Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle de séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et semi équipée ouverte, une suite parentale de 15m² (avec salle d'eau privative), WC, buanderie / lingerie aménagée avec un WC indépendant, une pièce de 12m² (chambre ou salle de sport ou bureau pro). A l' étage : mezzanine, trois chambres dont une petite, salle de bains avec WC, DOUBLE CARPORT avec espace atelier. Terrain entièrement clôturé avec allée et cour enrobé, terrasse, chalet en bois et piscine tubulaire (chauffée par un système solaire), Bonus : cuve de récupération d'eau de 8000L raccordée aux WC et MAL, l'ensemble du terrain est en zone UB (constructible sur sa totalité), maison raccordée au tout à l'égout..etc
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 119 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Stéphane PENGAM et Sandra GUILLO
Logo de SELARL Stéphane PENGAM et Sandra GUILLO

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SELARL Stéphane PENGAM et Sandra GUILLO

89 rue Nationale
BP 73
56300 Pontivy
Votre contact : Virginie BRIENT

SIRET53432259900018

TVA intracommunautaireFR32534322599

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