Maison a vendre Calan 56240 Morbihan 56 220 m2 367428 euros 56032-1700 001

Achat - Maison Calan 56240

367 428 €350 400 € + Honoraires de négociation TTC : 17 028 €Soit 4,86 % à la charge de l'acquéreur

367 428 €

350 400 € + Honoraires de négociation TTC : 17 028 €. Soit 4,86 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

220 m²

Surface terrain

1237 m²

Référence

56032-1700

Maison à vendre à Calan (56240) dans le Morbihan - Réf : 56032-1700

Dans le bourg de Calan, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou gîtes, découvrez cette charmante longère, pleine de caractère, offrant deux habitations indépendantes dans un environnement calme. La première habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salon-séjour avec insert, une chambre, une salle d'eau, un wc ; l'étage se compose d'une grande chambre avec wc et lavabo. La seconde habitation dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon-séjour avec poêle à granules, une salle d'eau avec wc ; lA l'étage un couloir mène à 2 chambres, avec un espace supplémentaire entre les deux pouvant servir de salle de jeux, bureau ou coin détente, un wc avec lave-mains. Une pièce centrale avec rez-de-chaussée et étage pouvant recevoir une chambre sépare les deux habitations. Chaque logements disposent d'une terrasse privée. L'ensemble bénéficie d'un agréable terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs, avec jardin, espace jacuzzi et stationnements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 203 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Olivier ARENS, Danièle PERON, Arnaud LEDAN et Laetitia GUILLOUCHE - POUDELET
Logo de SELARL Olivier ARENS, Danièle PERON, Arnaud LEDAN et Laetitia GUILLOUCHE - POUDELET
Votre contact : SELARL ARENS, PERON, LEDAN et GUILLOUCHE - POUDELET

SIRET539 127 605 00050

TVA intracommunautaireFR74 539 127 605

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