Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 56 101 m2 5 pièces 184340 euros 56071-2682 001

Achat - Maison Gourin 56110

184 340 € 175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 340 €. Soit 5.34% à la charge de l'acquéreur

184 340 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 340 €. Soit 5.34% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

985 m²

Référence

56071-2682

Maison à vendre à Gourin (56110) dans le Morbihan - Réf : 56071-2682

À seulement 5 minutes de Gourin, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un confort immédiat. Le rez-de-chaussée comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Un appentis complète l'ensemble. Le jardin de 985 m² offre un agréable espace extérieur facile à entretenir. Cette maison séduira par son authenticité, sa rénovation soignée, sa bonne performance énergétique (classe C) et son assainissement conforme. Située à proximité immédiate des axes de circulation tout en bénéficiant d'un accès rapide à Gourin et à ses commodités, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Centre Bretagne.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 171 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
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SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin
Votre contact : SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

SIRET87842756600012

TVA intracommunautaireFR96878427566

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