Appartement a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 62 m2 3 pièces 249900 euros 56004-897 001

Achat - Appartement Vannes 56000

249 900 € 238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

249 900 €

238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

19344 m²

Référence

56004-897

Appartement à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56004-897

VANNES – Secteur recherché de TOHANNIC - Uniquement dans votre étude. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'espaces verts et de l'étang de Tohannic, découvrez cet appartement de 3 pièces idéalement situé, à quelques minutes seulement du centre-ville de Vannes, de ses commerces et de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence agréable, cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon d'environ 10 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des w.c. séparés. Un box fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. Son emplacement privilégié, entre nature et proximité du centre-ville, ainsi que son environnement paisible, en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 159 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE
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JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE

75 bis Avenue de la Marne
56000 Vannes
Votre contact : JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE

SIRET33300350700022

TVA intracommunautaireFR64333003507

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