Maison a vendre Moréac 56500 Morbihan 56 137 m2 6 pièces 219000 euros 56077-945 001

Achat - Maison Moréac 56500

219 000 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.29% à la charge de l'acquéreur

219 000 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.29% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

137 m²

Surface terrain

703 m²

Référence

56077-945

Maison à vendre à Moréac (56500) dans le Morbihan - Réf : 56077-945

MOREAC Bourg : Maison familiale et lumineuse. Ecoles et commerces de proximité à pieds, cette maison individuelle de 137 m², construite en 1978, offre un beau potentiel pour accueillir votre famille. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux de 33 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC pour plus de confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 703 m², elle comprend une terrasse agréable, un sous-sol total avec garage, buanderie, cave. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon. VANNES 25mn et PONTIVY 20mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 253 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 rue Yves Le Thiès
56500 Locminé
Votre contact : SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

SIRET79406322200010

TVA intracommunautaireFR46794063222

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