Maison a vendre Sérent 56460 Morbihan 56 85 m2 5 pièces 233770 euros 56050-715 001

Achat - Maison Sérent 56460

233 770 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 770 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

233 770 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 770 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

642 m²

Référence

56050-715

Maison à vendre à Sérent (56460) dans le Morbihan - Réf : 56050-715

Située à Sérent, en EXCLUSIVITE : Cette maison de plain-pied, construite en 2024, développe une surface habitable d'environ 85 m² sur un terrain de 642 m². Non mitoyenne , offrant de belles prestations, et un cadre de vie fonctionnel et récent. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², permettant d'accueillir un salon/ séjour avec une cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaque faz, four, mircro-ondes, réfrigérateur). La maison comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour une configuration adaptée à une vie familiale ou tout projet immobilier. Un garage de 14,15 m² complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le terrain offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les menuiseries sont en PVC, éléments participant au confort du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 50 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LE BIHAN-LAVIGNAC Paul
Logo de SELARL LE BIHAN-LAVIGNAC Paul

Contacter l'office notarial
SELARL LE BIHAN-LAVIGNAC Paul

rue Vautelin et Mariani
BP 15
56460 Sérent
Votre contact : SELARL LE BIHAN-LAVIGNAC Paul

SIRET50889877200027

TVA intracommunautaireFR39508898772

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