Maison a vendre Brandérion 56700 Morbihan 56 150 m2 7 pièces 467640 euros 2854-56030 001

Achat - Maison Brandérion 56700

467 640 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 640 €. Soit 3.92% à la charge de l'acquéreur
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467 640 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 640 €. Soit 3.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

1575 m²

Référence

2854-56030

Maison à vendre à Brandérion (56700) dans le Morbihan - Réf : 2854-56030

Dans le centre de BRANDERION, cette belle maison en pierres rénovée entièrement depuis 2005, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une buanderie et d'un W.C. A l'étage un palier, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grand garage d'environ 70m² en parpaings, ainsi qu'un autre de la même superficie en tôles. Piscine chauffée, terrasse exposée Sud, tout à l'égout. Chauffage géothermie. Terrain de 1 575m², entièrement clos. Puits sur la propriété. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 101 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Hélène BOUTET et Morgane LE NÉZET
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SELARL Hélène BOUTET et Morgane LE NÉZET

9 rue de la Mairie
BP 8
56440 Languidic
Votre contact : SELARL BOUTET et LE NÉZET

SIRET88363759700013

TVA intracommunautaireFR94883637597

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