Maison a vendre Pontivy 56300 Morbihan 56 160 m2 376260 euros 56061-910 001

Achat - Maison Pontivy 56300

376 260 € 360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 260 €. Soit 4.52% à la charge de l'acquéreur

376 260 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 260 €. Soit 4.52% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

955 m²

Référence

56061-910

Maison à vendre à Pontivy (56300) dans le Morbihan - Réf : 56061-910

Idéalement située dans un secteur prisé de PONTIVY, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généraux et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 160m2, elle se compose: - Au sous-sol: une salle de sport, une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage. - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. -A l'étage: quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur , vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré avec chalet, abri et local de jardinage, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 104 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Jean-Philippe BELLIN
Logo de SELARL Jean-Philippe BELLIN

Contacter l'office notarial
SELARL Jean-Philippe BELLIN

17 bis Quai Presbourg
BP 10057
56300 Pontivy
Votre contact : SELARL J-P. BELLIN

SIRET80294524600048

TVA intracommunautaireFR24802945246

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