Maison a vendre Vaiges 53480 Mayenne 53 114 m2 197775 euros 53018-1845 001

Achat - Maison Vaiges 53480

197 775 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 775 €. Soit 4.09% à la charge de l'acquéreur

197 775 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 775 €. Soit 4.09% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

114 m²

Surface terrain

717 m²

Référence

53018-1845

Maison à vendre à Vaiges (53480) en Mayenne - Réf : 53018-1845

À proximité du bourg de Vaiges et de ses commerces, maison d'habitation implantée sur une parcelle de 717 m², avec accès rapide à l'A81. Au rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine Schmidt aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, poêle à granulés de 2023 et accès au jardin. Grand dégagement, WC et suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Une ancienne salle de bains constitue une pièce supplémentaire restant à aménager selon le projet des futurs acquéreurs. À l'étage : grand palier, deux chambres mansardées et salle de bains avec baignoire, douche et WC, accessible depuis les deux chambres. Garage d'environ 65 m² avec porte motorisée, espace buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un conduit à linge depuis l'étage, ainsi qu'un grenier au-dessus. La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation depuis 2022. Quelques finitions restent en cours au rez-de-chaussée, notamment dans la suite parentale, et seront achevées par les vendeurs.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 172 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LB Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL LB Notaires

3 rue Chevreul
BP 1
53170 Meslay-du-Maine

SIRET88324605000016

TVA intracommunautaireFR26883246050

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