Maison a vendre Changé 72560 Sarthe 72 195 m2 468000 euros 53004-1379 001

Achat - Maison Changé 72560

468 000 €450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

468 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

195 m²

Surface terrain

16842 m²

Référence

53004-1379

Maison à vendre à Changé (72560) en Sarthe - Réf : 53004-1379

Entre Louverné et Laval, cette maison d'habitation offre de vrais espaces de vie et un cadre extérieur rare, avec prairie, jardin, verger et pièce d'eau. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur le salon, pensée pour les repas et les moments partagés. Elle se prolonge par un salon/séjour et une véranda lumineuse. Une suite parentale et une salle de bains ainsi qu'une piscine couverte et chauffée utilisable en toute saison, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue cinq chambres et deux salles d'eau : de quoi accueillir une famille nombreuse, des invités ou prévoir un espace de travail. Le sous-sol comprend un garage, des rangements et une cave. A l'extérieur, prairie, jardin, verger et pièce d'eau composent un cadre naturel et paisible. Un puits complète l'ensemble. Une propriété à visiter pour en apprécier les volumes et le cadre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 75 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS LM 53 NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SELAS LM 53 NOTAIRES

94 avenue Robert Buron
BP 50639
53000 Laval

SIRET301 375 978 00014

TVA intracommunautaireFR64 301 375 978

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