Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Reims 51100 4 pièces 109 m² 459 m²

EXCLUSIVITE - REIMS - 25, rue Cérès Un ensemble immobilier à usage de local commercial, composé de la façon suivante : - Au Rez-de-chaussée : Dégagement, accueil clients, 2 bureaux, WC, petite kitchenette, - Au Sous-sol : Et accessible depuis le local principal, salle d'archive. Largeur de vitrine sur rue : 13m. Superficie totale des locaux : 109,50m2. ACTIVITE EXERCEE DANS LES LOCAUX Activité Travail Temporaire. SITUATION LOCATIVE Le bien est actuellement occupé par bail commercial ayant commencé à courir en date du 1er novembre 2022 pour une durée de 9 ans. Révision : tous les 3 ans, Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 2000 €, Taxe foncière : à la charge du preneur, dernière connue 2259 € en 2023, LOYER ACTUEL : 2000 € HT + 400 € TVA + 411 € de provision sur charges DIVERS - Syndic de copropriété : AMR, 21 rue Cérès à REIMS, Marne. - Charges de copropriété communiquées : Appels sur budget 1509€ pour l'année 2026. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. " Contact et Renseignements : Mme Anne Laure PINTAUX Office Notarial de GUEUX 0646345569 [email protected]