Achat - Fonds et/ou murs commerciaux | Entrepôt et bureaux Cormontreuil 51350 700 m² 1997 m²

À VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE PROFESSIONNEL, CORMONTREUIL. Situé sur la commune de Cormontreuil, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, avec une partie libre de toute occupation et une partie actuellement louée, offrant ainsi un potentiel d'exploitation ou d'investissement. La partie principale, d'environ 537 m² de plain-pied, se compose actuellement de deux espaces principaux : une partie showroom, bénéficiant d'une vitrine, et une partie stockage, facilement accessible grâce à une porte sectionnelle de grande dimension. Cette partie comprend également des bureaux, un espace de pause ainsi que des sanitaires. L'ensemble est en excellent état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une cellule récente d'environ 170 m², actuellement louée, complète l'ensemble. Elle comprend un espace bureau avec kitchenette, une douche, un WC, ainsi qu'une partie entrepôt d'environ 80 m². Cette cellule est actuellement louée 800 EUR hors charges par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. La parcelle dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement, permettant d'accueillir aisément salariés, clientèle, fournisseurs et véhicules de livraison. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant disposer de locaux adaptés à son activité tout en conservant une partie du bien générant un revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un actif professionnel avec une partie disponible et une partie déjà louée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Office notarial de Cormontreuil.