Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 290 m2 11 pièces 1467200 euros 49009-1421 001

Achat - Maison Angers 49000

1 467 200 € 1 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 67 200 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

1 467 200 €

1 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 67 200 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Chambres

6

Surface habitable

290 m²

Surface terrain

3260 m²

Référence

49009-1421

Maison à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49009-1421

ANGERS – À quelques minutes du centre-ville, Elégante propriété bourgeoise édifiée à la fin du XIXe siècle, implantée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 260 m². D'une superficie d'environ 290 m², la demeure séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses pièces de réception. Elle comprend de belles pièces d'apparat, baignées de lumière grâce à leur agréable exposition, six chambres. Le domaine bénéficie également d'éléments particulièrement rares : une chapelle, empreinte de charme et d'histoire, un pavillon indépendant comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée, dépendances et garages. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'usage : propriété familiale, espace professionnel, logement indépendant.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 266 kWh/m²/an 56 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes56kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 400 € et 8 720 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT
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Contacter l'office notarial
SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies
BP 12127
49000 Angers

SIRET33421525800024

TVA intracommunautaireFR48334215258

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