Maison a vendre Saint-Germain-des-Prés 49170 Maine-et-Loire 49 93 m2 4 pièces 138300 euros 49019-3506 001

Achat - Maison Saint-Germain-des-Prés 49170 4 pièces 93 m² 256 m²

138 300 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 300 €. Soit 6.38% à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

93 m²

Surface terrain

256 m²

Référence

49019-3506

Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés (49170) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3506

Saint-Germain-des-Prés ! Pavillon individuel des bords de Loire à rénover. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon-séjour, cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. A l'étage 2 chambres et greniers. Les extérieurs sont intimistes et bénéficient d'une terrasse et d'un petit jardin. Travaux à prévoir. Idéal premier achat !

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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