Maison a vendre La Salle-de-Vihiers 49310 Maine-et-Loire 49 124 m2 5 pièces 278000 euros 49062/835 001

Achat - Maison La Salle-de-Vihiers 49310

278 000 € 268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.73% à la charge de l'acquéreur

278 000 €

268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.73% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

1160 m²

Référence

49062/835

Les +
  • Cave

  • Jardin

Maison à vendre à Salle-de-Vihiers (49310) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/835

L'Office notarial de Chemillé vous propose à la vente cette agréable maison édifiée en 2003, située sur la commune de La Salle-de-Vihiers. Entretenue avec soin et bénéficiant d'une distribution fonctionnelle, cette maison offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés, donnant directement accès à la terrasse et au jardin avec pergola, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Une lingerie, un WC et une chambre avec salle d'eau privative complètent ce niveau. À l'étage, le palier peut être aménagé en espace bureau et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie également d'un grand garage double offrant un bel espace de stationnement et de rangement, ainsi que d'une cave et d'un cabanon de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec potager, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 156 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
Logo de SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

Contacter l'office notarial
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou
Votre contact : Tony DEFOIS

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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