Appartement a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 76 m2 3 pièces 243800 euros 49008-132 001

Achat - Appartement Angers 49100

243 800 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

243 800 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

76 m²

Surface terrain

7374 m²

Référence

49008-132

Appartement à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49008-132

Idéalement situé Boulevard du Roi René, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Angers, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m² (Type 3). Il dispose d'un séjour ouvert sur un balcon et de deux chambres avec placards donnant sur une agréable terrasse au calme, à l'arrière du bâtiment. Il se compose également d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant et d'une salle de bains à rénover. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
273
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 143 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 150 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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11 Boulevard du Roi René
49100 Angers
Votre contact : SELARL NJL NOTAIRES ASSOCIES

SIRET40453362200019

TVA intracommunautaireFR25404533622

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