Location - Maison Les Bessons 48200 8 pièces 153 m² 1000 m²

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN OSSATURE BOIS (2014) – 153 m² – ENTIÈREMENT MEUBLÉE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Secteur privilégié / Calme & Nature – Logement à haute performance énergétique (Norme RT 2012 avec caractéristiques RT 2020) Disponible à la location, venez découvrir cette superbe maison en ossature bois construite en 2014, offrant de magnifiques prestations et un confort de vie exceptionnel. Alliant modernité, chaleur du bois et sobriété énergétique, elle est implantée sur une belle parcelle close de 1 000 m² de terrain avec une grande terrasse aménagée. ?? DESCRIPTIF DU BIEN : Au Rez-de-Chaussée : Vaste pièce de vie ultra-lumineuse : Un grand espace ouvert comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger, et une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec son îlot central et ses tabourets de bar design. Suite parentale d'exception : Une grande chambre confortable avec un véritable dressing sur mesure à l'esprit "ambiance jungle" très chic, et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne moderne et vasque). Deux autres chambres : Idéales pour des enfants ou des invités, disposant de dressing intégré. Espace Sport / Bien-être : Une pièce dédiée pour vos séances de sport à domicile ou activités de loisirs. Buanderie / Chaufferie : Un espace technique optimisé pour le lave-linge, le sèche-linge et le rangement. À l'Étage : Mezzanine / Espace libre Bibliothèque : Un magnifique espace sous une superbe charpente en bois apparente, baigné de lumière, idéal pour aménager un grand bureau, une bibliothèque ou un coin lecture paisible. ?? EXTÉRIEUR : Terrain d'une superficie de 1 000 m² offrant un bel espace verdoyant (avec un coin potager/serre). Une immense terrasse en bois parfaitement exposée, équipée d'un salon de jardin moderne, d'une table de pique-nique ronde et d'une balancelle pour vos moments de détente en famille ou entre amis. ??? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT : Chauffage performant : Pompe à chaleur avec chauffage au sol offrant une chaleur douce et homogène. Isolation & Ouvertures : Menuiseries en PVC et Alu en double vitrage haut de gamme, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Assainissement : Fosse septique individuelle. Maison louée entièrement meublée avec du mobilier de goût et de qualité (canapés, lits, tables, électroménager complet, dressings fonctionnels). Classement énergétique A !!! ?? CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 100 € Provision pour charges : 30 € / mois (comprenant l'eau et la taxe d'ordures ménagères – régularisation annuelle). Énergie : Électricité et chauffage via abonnement EDF individuel à la charge du locataire (consommation très maîtrisée grâce aux performances énergétiques de l'ossature bois). Dossier sérieux exigé. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter au 04 66 47 69 05