19 Annonces immobilières

de notaires en Lozère

A LOUER STUDIO MEUBLE A SAINT CHELY D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Appartement de 17 m² Clé en main, Situé Place du FOIRAIL Tout pour réussir !!! Table, chaises, lit et son matelas, cuisine avec plaque de cuisson, micro onde et ustensiles, salle d'eau avec douche et wc. Menuiseries double vitrage, Radiateur électrique mural, sèche serviette en commande 250 € Provision pour charges 20 € forfaitaire pour l'eau, l'EDF des communs et les Ordures ménagères Pas de frais de dossier Contactez nous au 04 66 47 69 05

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN OSSATURE BOIS (2014) – 153 m² – ENTIÈREMENT MEUBLÉE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Secteur privilégié / Calme & Nature – Logement à haute performance énergétique (Norme RT 2012 avec caractéristiques RT 2020) Disponible à la location, venez découvrir cette superbe maison en ossature bois construite en 2014, offrant de magnifiques prestations et un confort de vie exceptionnel. Alliant modernité, chaleur du bois et sobriété énergétique, elle est implantée sur une belle parcelle close de 1 000 m² de terrain avec une grande terrasse aménagée. ?? DESCRIPTIF DU BIEN : Au Rez-de-Chaussée : Vaste pièce de vie ultra-lumineuse : Un grand espace ouvert comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger, et une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec son îlot central et ses tabourets de bar design. Suite parentale d'exception : Une grande chambre confortable avec un véritable dressing sur mesure à l'esprit "ambiance jungle" très chic, et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne moderne et vasque). Deux autres chambres : Idéales pour des enfants ou des invités, disposant de dressing intégré. Espace Sport / Bien-être : Une pièce dédiée pour vos séances de sport à domicile ou activités de loisirs. Buanderie / Chaufferie : Un espace technique optimisé pour le lave-linge, le sèche-linge et le rangement. À l'Étage : Mezzanine / Espace libre Bibliothèque : Un magnifique espace sous une superbe charpente en bois apparente, baigné de lumière, idéal pour aménager un grand bureau, une bibliothèque ou un coin lecture paisible. ?? EXTÉRIEUR : Terrain d'une superficie de 1 000 m² offrant un bel espace verdoyant (avec un coin potager/serre). Une immense terrasse en bois parfaitement exposée, équipée d'un salon de jardin moderne, d'une table de pique-nique ronde et d'une balancelle pour vos moments de détente en famille ou entre amis. ??? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT : Chauffage performant : Pompe à chaleur avec chauffage au sol offrant une chaleur douce et homogène. Isolation & Ouvertures : Menuiseries en PVC et Alu en double vitrage haut de gamme, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Assainissement : Fosse septique individuelle. Maison louée entièrement meublée avec du mobilier de goût et de qualité (canapés, lits, tables, électroménager complet, dressings fonctionnels). Classement énergétique A !!! ?? CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 100 € Provision pour charges : 30 € / mois (comprenant l'eau et la taxe d'ordures ménagères – régularisation annuelle). Énergie : Électricité et chauffage via abonnement EDF individuel à la charge du locataire (consommation très maîtrisée grâce aux performances énergétiques de l'ossature bois). Dossier sérieux exigé. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter au 04 66 47 69 05

A LOUER APPARTEMENT T3/T4 LE MALZIEU L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation Immobilière-Gestion Locative, vous propose : Appartement au 1er étage, ce logement se compose de 70 m² d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres indépendantes, grandes fenêtres dans chaque pièce, d'une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Petit balcon sur la cuisine Menuiseries bois double vitrage Peintures récentes Chauffage électrique individuel DPE en cours Loyer 450 Euros + 30 Euros de provisions pour charges pour l'eau et les ordures ménagères avec régularisation annuelle. N'hésitez pas a contacter notre service Gestion Locative au 04 66 47 69 05

À VENDRE – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC 2 BALCONS & PARKING – SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Situé au 1er étage d'une résidence de standing, au calme et proche des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de caractère, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Les atouts majeurs du bien : Séjour spacieux et chaleureux avec un magnifique parquet en bois massif et une très belle luminosité naturelle. Deux balcons agréables offrant une vue dégagée et verdoyante. Confort thermique & Économies d'énergie : Menuiseries haut de gamme en Bois / Alu double vitrage (lame d'air 20 mm) rénovées (facture de 12 400 €). Chauffage électrique récent performant (installé pour 13 000 €). Travaux d'isolation récents au niveau de la copropriété (grenier et plafonds des garages isolés). Composition de l'appartement : Pièce de vie / Séjour : Grand volume baigné de lumière avec accès direct au balcon. Cuisine : Aménagée avec hotte aspirante neuve et accès au balcon. Coin nuit : 3 belles chambres lumineuses. Salle d'eau & WC séparé. Rangements : Un espace débarras / cellier pratique dans l'appartement. Annexes & Équipements de la résidence : Place de parking privative. Local commun sécurisé pour vélos et poussettes. Résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Données financières & Copropriété : Taxe foncière : 1 256 € / an Charges de copropriété : Environ 1000 € / an (dont 500 € récupérables auprès d'un éventuel locataire). Contactez notre Négociateur local au 04 66 31 84 37, 07 87 32 01 31 ou par mail [email protected]

A VENDRE CORPS DE FERME SECTEUR CHAULHAC L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Un corps de ferme d'environ 200 m² au sol à rénover sur une parcelle de 5464 m². Celui ci trône fièrement sur le paysage de la Margeride. Sur la partie gauche, vous trouverez l'étable de 145 m² au sol. Au dessus, la grange avec charpente état moyen couverte de tôles en fibro. Dans la partie habitation, de 56 m² au sol, sur du plancher, le cantou. A l'étage, plusieurs pièces et enfin les combles. Non soumis au DPE, pas de mode de chauffage. Raccordé à l'eau et l'électricité. A l'heure actuelle, il n'y a pas d'assainissement. Assaisonnement collectif à venir Couverture de la partie habitation rénovée en 2010 et charpente consolidée et vérifiée. A l'extérieur, un ancien four agrémente le tout. La nature préservée et les grands espaces de cette région vous ravirons et vous offrirons une multitude d'activités. Magnifique vue !!! Vous trouverez, à 20 minutes seulement l'accès à l'autoroute A 75, les écoles, services et commerces disponibles au Malzieu Ville. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Immobilier local Mr Arnal

TERRAIN A BATIR A VENDRE A LASBROS L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Un terrain à bâtir d'environ 2 600 m² en cours de bornage. Certificat d'Urbanisme positif. Non viabilisé mais réseaux à proximité. Tout à l'égout raccordable. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Immobilier local.

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 194 M² – ARZENC-D'APCHER (48310) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Venez découvrir ce sublime corps de ferme en pierres apparentes, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé sur la commune d'Arzenc-d'Apcher (48310). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare offre 194 m² habitables baignés de lumière sur un beau terrain de 1 480 m² bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-jardin / Rez-de-chaussée : Grand espace de vie lumineux avec poutres apparentes et carrelage chaleureux. Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de moments conviviaux. Sensation de confort absolu grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur. 1er Étage : 3 belles chambres lumineuses et spacieuses. Une salle d'eau neuve, moderne et raffinée, équipée d'une douche à l'italienne. Dernier Étage (Sous comble / Suite parentale) : Grande suite / chambre master, offrant un espace intimiste. Salle d'eau attenante dédiée avec douche à l'italienne, vasque et finitions soignées. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Terrain clos de 1 480 m² arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter du calme absolu et de la vue dégagée sur les vallées lozériennes. Grande grange adjacente sur dalle béton de 250 m² offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire (arrivées d'eau et électricité tirées) avec charpente traditionnelle propre et reprise. Garage et étable avec dalle béton, avec potentiel à exploiter ou stockage Portail d'accès et belle cour pavée/gravillonnée. PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Classe Énergétique : D (Très bonne performance pour un bâtiment en pierre !) Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) de 2024 avec plancher chauffant au RDC + poêle à bois Godin dans le Cantou pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Énergie verte : Panneaux solaires récents installés pour réduire les factures énergétiques. Toiture & Isolation : Charpente propre, vérifiée, et isolée pour la partie habitation. Couverture en ardoise traditionnelle pour la partie habitation. Isolation des murs intérieur. Couverture de la grange en fibro ciment traitée dernièrement Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Assainissement : Fosse septique conforme. Taxe foncière : 900 € / an. Présence d'une source LOCALISATION Secteur Arzenc-d'Apcher (48310), environnement paisible et recherché en Margeride/ Aubrac À proximité immédiate des grands espaces naturels et à courte distance des axes routiers (A75) et des commodités de Saint-Chély-d'Apcher. Contact & Visites : Visites sur rendez-vous uniquement. Toute offre sera étudiée N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou messagerie En passant par les notaires, les frais sont moindres

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 630 M² – CŒUR DE VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 630 m², idéalement situé au coeur de Saint-Chély-d'Apcher (48200). Niché au sein d'un lotissement résidentiel très calme et bien entretenu (édifié il y a une vingtaine d'années), ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate à pied de toutes les commodités Ses atouts majeurs : Parcelle plate et facile d'accès : Simplifiez vos coûts de terrassement et lancez votre projet de construction sereinement. Entièrement viabilisé : Raccordements déjà prêts en bordure de parcelle (eau, électricité, télécoms/fibre). Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout de la commune. Environnement préservé : Quartier résidentiel agréable avec vue dégagée et haies verdoyantes déjà établies. Voirie propre et aménagée : Trottoirs, éclairage public et voirie goudronnée refaite. Taxe foncière actuelle : 214 euros Que vous souhaitiez concrétiser votre projet de résidence principale ou réaliser un investissement pérenne, ce terrain offre une opportunité rare sur la commune. ?? Contact : N'hésitez pas à contacter notre service Négociation pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place. 07 87 32 01 31

TERRAIN A BATIR MALZIEU VILLE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Hors lotissement, terrain de 2 732 m² non viabilisé mais avec réseaux passant en bordure. Certificat d'urbanisme accepté. Quartier calme et à proximité à pied du centre. Présence d'un puit. Bonne exposition. N'hésitez pas à contacter notre service Négociation-Gestion

MAISON DE STYLE DES ANNÉES 60 – 183 M² – CENTRE-VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Idéalement située au coeur de Saint-Chély-d'Apcher, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces à pied, découvrez cette élégante maison individuelle en pierre des années 1960. Développant 183 m² habitables, cette bâtisse de belle facture offre de beaux volumes, un charme rétro affirmé et un fort potentiel de personnalisation. Le tout est implanté sur une parcelle agréable de 724 m² agrémentée d'une grande terrasse extérieure carrelée. Description du bien : Au 1er étage (Espace de vie & nuit) : Pièce de vie lumineuse : Un grand salon / salle à manger bénéficiant d'une superbe rotonde vitrée apportant une belle lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Cuisine avec accès direct à une véranda baignée de soleil, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. 2 chambres spacieuses sur parquet bois ancien (avec dalle béton sous-jacente). Une salle d'eau avec douche et lavabo. Au 2ème étage : Accès par un magnifique et noble escalier en marbre. 4 belles chambres supplémentaires, sublimées par de beaux planchers cirés d'origine. Une seconde salle d'eau. Au Rez-de-chaussée (Espaces annexes) : Grand garage fermé. Espace chaufferie. Une vraie cave idéale pour le stockage ou la conservation. Structure & Gros oeuvre : Construction traditionnelle en pierre, charpente traitée et isolée, toiture en ardoise. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois. Chauffage central au fioul. Foncier 1339 euros Les + du bien Cachet et charme de l'architecture des années 60 (rotonde vitrée, escalier en marbre, parquets massifs/cirés). Emplacement recherché en centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. Enorme potentiel d'aménagement pour une grande famille ou projet d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre Négociateur immobilier Cyril ARNAL Toute offre sera étudiée

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CŒUR D'AUMONT-AUBRAC (LOZÈRE) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Idéalement située au centre-ville d'Aumont-Aubrac, à deux pas de tous les commerces et services à pied, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant 107 m² habitables pour 134 m² de surface au sol, elle bénéficie d'une superbe parcelle de 1 088 m² arborée et aménagée, offrant un cadre paisible sans aucun vis-à-vis et un accès sur l'arrière de la propriété. Les Intérieurs : Pièces de vie : Bel espace salon/séjour de 31 m2 avec exposition de la pierre apparente et un insert à bois authentique encastré dans une cheminée monumentale. Cuisine : Cuisine équipée avec accès direct vers la terrasse extérieure, parfaite pour les repas aux beaux jours. Chambres : 4 chambres confortables, dont 2 sous combles très pimpante avec plafond mansardé et vélux et accès direct sur l'arrière. Salles d'eau & Commodités : Grande salle de bain fonctionnelle avec double vasque, baignoire d'angle, douche et espace buanderie. Garage en rez de chaussée. Confort & Prestations Techniques : Structure solide : Construction traditionnelle en pierre, dalles béton sur 2 niveaux. Isolation & Rénovation : Maison entièrement isolée. Classe énergétique D Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage : Chauffage central au fioul complété par un insert à bois performant et électrique. Équipements : Système d'aspiration centralisée installé. Toiture : Couverture en ardoise propre, bien entretenue et révisée dernièrement. Panneaux solaires en auto consommation. Charpente propre et isolée. Borne de recharge pour les véhicules électriques. Les Extérieurs : Terrain : Superbe parcelle de 1 088 m² en terrasses pierre avec un aménagement paysager récent. Puit présent pour une autonomie environnementale. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Cuisine d'été / Preau couvert : Un magnifique espace couvert pour recevoir vos proches en toutes circonstances. Tranquillité : Environnement calme, jardin sur les hauteurs offrant une vue dégagée et une intimité totale (aucun vis-à-vis). Pratique : Accès indépendant sur l'arrière de la parcelle. ?? Informations Complètes Surface terrain : 1 088 m² Nombre de chambres : 4 Taxe foncière : 578 € / an Localisation : Aumont-Aubrac (48130, Peyre en Aubrac), hyper-centre. S'installer à Aumont-Aubrac, c'est choisir de vivre là où la terre touche le ciel. C'est offrir à votre quotidien un décor de cinéma qui change au gré des saisons : le vert infini parsemé de fleurs au printemps, les reflets argentés de la neige en hiver, et ce fameux "granit bleu" qui brille sous le soleil de l'été. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service Négociation au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31

SPLENDIDE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 250 M² – MARGERIDE, LOZÈRE (SECTEUR GRANDRIEU) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la Margeride (élue destination N°1 des Français en 2020). Ce corps de ferme traditionnel en pierre de pays a fait l'objet d'une rénovation intégrale et haut de gamme, alliant l'authenticité absolue des éléments d'origine au confort moderne le plus exigeant. Offrant 250 m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 7 805 m², cette propriété d'exception saura séduire les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Description des volumes : • Au Rez-de-Jardin : l'espace de vie et de convivialité Une grande cuisine dînatoire chaleureuse, véritable coeur de la maison, ayant conservé son âme d'autrefois grâce à son authentique cantou (cheminée traditionnelle) et ses poutres d'époque. Un spectaculaire et monumental salon-séjour aménagé dans l'ancienne étable. Ce volume baigné de lumière dispose d'une immense ouverture voûtée sur la nature et bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant. • À l'Étage : l'espace nuit Trois belles chambres de charme, délicieusement préservées dans l'ancienne partie habitation, mettant en valeur la pierre et le bois. Une vaste suite parentale contemporaine haut de gamme avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative équipée d'une superbe douche à l'italienne multicolore et d'un plancher chauffant. Un coin bibliothèque en mezzanine, idéal pour la détente, réchauffé par un poêle à pellets performant. Prestations techniques et confort : Chauffage performant et modulable : Chauffage au sol (plancher chauffant), combinant poêle à bois, chaudière fuel et poêle à pellets. Isolations et ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage haut de gamme, offrant une isolation thermique parfaite et une esthétique soignée. Toiture et structure : Charpente d'origine entièrement vérifiée, renforcée, traitée et isolée. Couverture en tuiles mécaniques rouges. Assainissement : Fosse septique. Foncier : 800 euros Les Extérieurs : Le terrain de 7 805 m² entoure harmonieusement la bâtisse. Il propose de superbes espaces en terrasses soutenus par des murets en pierres sèches traditionnels, des arbres matures, une prairie verdoyante et de petites dépendances/annexes (abris de jardin, anciens toits). Un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vallons boisés de la Lozère. Idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances d'exception ou un projet d'accueil / chambres d'hôtes dans une région touristique en plein essor Refuge idéal : la fraîcheur naturelle de la pierre le jour, et le confort inégalable de nuits paisibles et fraîches. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31