Achat - Appartement Figeac 46100 5 pièces 213 m² 72 m²

Au coeur du centre historique de Figeac, derrière les murs chargés d'histoire d'un édifice de caractère, se dévoile un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine et de l'architecture ancienne. Développant 213 m² de superficie, cet appartement de caractère séduit par ses volumes généreux, la noblesse de ses matériaux et la richesse de ses éléments architecturaux. Moulures, parquets en noyer, tomettes anciennes en terre cuite, cheminées remarquables composent un ensemble singulier, où chaque pièce révèle une nouvelle facette de son histoire. Deux accès distincts permettent de découvrir ce lieu : l'un depuis les parties communes de la copropriété, menant à un vaste hall qui dessert une buanderie aménagée dans une ancienne cuisine, une superbe cave à vin ainsi qu'un cabinet de toilettes ; l'autre, depuis une rue du centre historique, après quelques marches, ouvrant directement sur une entrée de plus de 27 m², sublimée par ses authentiques tomettes en terre cuite du 18e siècle. Cette entrée majestueuse conduit à un premier salon de 42 m², véritable pièce de réception avec sa toile peinte du 18e siècle (vendu à part) où le parquet en noyer, les beaux volumes, la cheminée du 14e siècle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un accès discret mène également à une courette, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur. En vis-à-vis, la cuisine d'environ 25m² a bénéficié d'un aménagement soigné, sur mesure, s'adaptant parfaitement avec le charme de l'ancien. Elle accueille une cheminée du 13e siècle avec vue sur le jardinet. Depuis la cuisine, on rejoint également le hall desservant les parties communes. En face de l'entrée, un vaste dégagement anciennement une antichambre, agrémentée de deux placards, ouvre sur un second salon avec son alcôve, sa cheminée offrant plus de 30m². Depuis l'alcôve, on accède à une salle de bains lumineuse avec WC ainsi qu'un dressing. Un espace supplémentaire, anciennement la roberie accueille aujourd'hui une petite chambre ou un bureau, idéal pour imaginer un espace de travail au calme. Enfin, un troisième salon de plus de 42 m², aménagé en bibliothèque, vient parfaire cet ensemble exceptionnel. Il dispose également de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. A l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² situé de l'autre côté de la ruelle, vient offrir une parenthèse de verdure au coeur du centre historique. Un espace extérieur plein de charme,. Un atout rare en coeur de ville ! Une propriété rare, destinée aux passionnés de vieilles pierres, aux amateurs d'architecture et à tous ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, chargé d'histoire . (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)