Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 109 m2 5 pièces 260500 euros 46041/457 001

Achat - Maison Gourdon 46300

260 500 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

109 m²

Surface terrain

1343 m²

Référence

46041/457

Les +
  • Climatisation

  • Piscine

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/457

A VENDRE : Sur les hauteurs d'un village avec commerces proche GOURDON (Lot - 46), maison contemporaine en très bon état sur 1.343m² avec belle vue. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur pièce principale avec coin cuisine équipée et poêle à granules (41m²), toilettes. 1/2 Etage : couloir, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. 1/2 Etage : palier, deux chambres. Rez-de-jardin / sous-sol : garage, coin buanderie et coin cuisine d'été. La maison est en bon état et elle est équipée de la fibre, d'une climatisation réversible, du double vitrage pvc avec des volets aluminiums, des radiateurs électriques à l'étage, d'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Le terrain est entièrement clôturé. Portail électrique. Dépendance/atelier. Bon état. Piscine de 9m x 4,5m au chlore, avec abri coulissant. Bon état. Taxe foncière : 1.681EUR.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 109 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET47935450800042

TVA intracommunautaireFR27479354508

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