Maison a vendre Châlette-sur-Loing 45120 Loiret 45 85 m2 133980 euros 45052-1569 001

Achat - Maison Châlette-sur-Loing 45120

133 980 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

133 980 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

1474 m²

Référence

45052-1569

Maison à vendre à Châlette-sur-Loing (45120) dans le Loiret - Réf : 45052-1569

Dans un environnement calme et agréable,, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 559 m². La maison offre, au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une chambre, offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins : chambre d'appoint, espace de travail, rangement ou loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 559 m². Autre atout majeur de cette propriété : un terrain indépendant de 915 m² situé rue de la Fontaine, vendu avec la maison et bénéficiant lui aussi d'un garage. Un espace supplémentaire rare, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, un atelier ...
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 310 kWh/m²/an 68 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes68kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 rue Nicéphore Niepce
BP 060
45700 Villemandeur
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TVA intracommunautaireFR16302861323

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