Achat - Maison Girolles 45120 5 pièces 132 m² 434 m²

GIROLLES Bourg, à 10 minutes en voiture de la Gare SNCF (Montargis ou Ferrières), une maison de ville de 132 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (7,26 m²), cellier/buanderie (13,26 m²), cuisine (9,78 m²), salon-séjour (20.52 m²), salle d'eau (8.3 m²), W.C. A l'étage : palier pouvant être aménagé en chambre (20 m²), 2 chambres (20.92 m² et 20.98 m²), salle de bains avec douche (4.4 m²), W.C (1.5 m²) - accès par un autre escalier, 2 pièces à rénover (22.46 m² et 9.45 m²). Terrasse sur cour commune. Diverses dépendances totalisant environ 80 m² à usage de garage, d'atelier, local poubelle, chaufferie. Cave pour partie et stockage. Grenier aménageable. Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques pour partie, chauffage central fuel, tout à l'égout, store banne. Travaux à prévoir : mise au normes de l'électricité, amélioration de la performance énergétique (système de chauffage et d'ECS, isolation, etc...). Idéal pour un projet d'investissement locatif en effectuant une division en plusieurs logements.