Maison a vendre Crossac 44160 Loire-Atlantique 44 142 m2 5 pièces 278000 euros 44088-2053 001

Achat - Maison Crossac 44160

278 000 € 268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.73% à la charge de l'acquéreur
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278 000 €

268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.73% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

1220 m²

Référence

44088-2053

Maison à vendre à Crossac (44160) en Loire-Atlantique - Réf : 44088-2053

CROSSAC à moins de 2 kms des écoles et des commerces. En impasse, au calme, découvrez cette maison de plain pied offrant de beaux volumes sur un terrain d'environ 1220 m². Entrée sur la pièce de vie spacieuse et agréable avec une cuisine aménagée/équipée et poêle à granulés, salon avec vue sur le jardin, deux chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, salle d'eau et un second WC. Véranda d'environ 40 m² donnant sur le jardin. Des travaux ont été réalisé : rafraîchissement des sols et des murs ainsi que des travaux d'isolation et l'amélioration du mode de chauffage avec l'ajout d'un poêle à granulés.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 168 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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50 rue du Général de Gaulle
BP 168
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