Maison a vendre Paulx 44270 Loire-Atlantique 44 110 m2 4 pièces 207372 euros 44039-1803 001

Achat - Maison Paulx 44270

207 372 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 372 €. Soit 3.69% à la charge de l'acquéreur

207 372 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 372 €. Soit 3.69% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

4112 m²

Référence

44039-1803

Maison à vendre à Paulx (44270) en Loire-Atlantique - Réf : 44039-1803

Dans un environnement de village situé entre les bourgs de PAULX et de MACHECOUL-ST MEME, maison ancienne en pierre sur une parcelle de 4 112 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée et poutres apparentes ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et d'un WC. A l 'étage comprend : Deux chambres avec placard, dont une avec point d'eau, une pièce à usage de lingerie ainsi qu'un grenier. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 100 m² complète l'ensemble. Cette maison dispose également d'un ancien pressoir, d'un garage indépendant en tôle et d'un puits. Ce bien offre des possibilités d'évolution grâce aux volumes existants, et dépendance , sous réserve des autorisations administratives requises. Situation : Environ 5 minutes du bourg de PAULX ; Environ 10 minutes du centre de MACHECOULE ST MEME Arrêt de bus à proximité pour la desserte scolaire Chauffage : fioul Assainissement autonome de 2023 Audit disponible POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS ET VISITER NOUS CONTACTER
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 213 kWh/m²/an 67 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes67kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON
Logo de SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

Contacter l'office notarial
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Votre contact : SELAS VEYRAC et FRISON

SIRET31761436000038

TVA intracommunautaireFR64317614360

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