Fonds et murs commerciaux a vendre Salbris 41300 Loir-et-Cher 41 300 m2 368900 euros 044/2080 001

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux | Fonds et/ou murs commerciaux Salbris 41300

368 900 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 900 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

368 900 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 900 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

300 m²

Surface terrain

1424 m²

Référence

044/2080

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Salbris (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2080

Murs et fonds de commerce de restaurant à vendre - Salbris (41300) Au coeur de la Sologne, sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, ce restaurant bénéficie d'une situation privilégiée sur l'un des principaux axes de Salbris, à proximité immédiate du centre-ville, du camping, de la gare SNCF et de l'autoroute A71. Édifié en 2000, l'ensemble développe environ 300 m² et propose un outil de travail complet comprenant une cuisine professionnelle avec ses espaces techniques, une salle de restaurant avec cheminée, un salon-bar, un bureau ainsi qu'à l'étage une salle de billard, deux chambres à terminer et des espaces de service. L'ensemble est équipé d'un chauffage au sol au gaz, d'une climatisation réversible et est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un beau terrain de plus de 1 400 m ² et un vaste parking complètent ce bien. La qualité de son implantation, son accessibilité et son potentiel de développement en font une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et de passage. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce commerce à vendre à Salbris.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 115 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 5 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
Logo de SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

6 boulevard de la République
BP 55
41300 Salbris
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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