Maison a vendre Salbris 41300 Loir-et-Cher 41 106 m2 5 pièces 126480 euros 044/2010 001

Achat - Maison Salbris 41300

126 480 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 480 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

126 480 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 480 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

106 m²

Surface terrain

733 m²

Référence

044/2010

Maison à vendre à Salbris (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2010

Dans un quartier calme et recherché de SALBRIS (41300) , à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison sur sous-sol offrant plus de 100 m² habitables et un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un appartement avec entrée indépendante complète ce bien, avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et toilettes, actuellement en cours de rénovation : idéal pour un logement locatif, accueillir un proche ou créer un espace professionnel. Le sous-sol total, compartimenté sur toute la surface, offre garage, atelier et nombreux espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m². Un très beau chalet de jardin artisanal complète ce bien. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Salbris.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 388 kWh/m²/an 89 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes89kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

6 boulevard de la République
BP 55
41300 Salbris
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

Formulaire de contact
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