Maison a vendre Thésée 41140 Loir-et-Cher 41 73 m2 3 pièces 96000 euros 41033-1742 001

Achat - Maison Thésée 41140

96 000 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6.67% à la charge de l'acquéreur
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96 000 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

73 m²

Surface terrain

1055 m²

Référence

41033-1742

Maison à vendre à Thésée (41140) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1742

À VENDRE – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – THÉSÉE (41140) Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison ancienne située au coeur de Thésée, charmant village du Loir-et-Cher, n'attend plus que vous ! Description du bien : Cette bâtisse de caractère, pleine de charme, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Surface habitable : environ 73 m². Terrain : 1 055 m² avec jardin, cour et cave dans le roc. Nombre de pièces : 3 pièces (cuisine, séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, garage, cave et grenier aménageable de 56 m². Travaux à prévoir: électricité, isolation, menuiserie, peinture. Présence d'éléments anciens : poutres apparentes, tomettes, cheminée. Atouts : Située dans un environnement calme et verdoyant À seulement 10 min de Montrichard, 20 min de Saint-Aignan et du Zoo de Beauval Idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 351 kWh/m²/an 67 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes67kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan
Votre contact : SELARL TAYLOR, Notaires associés

SIRET52312759500016

TVA intracommunautaireFR09523127595

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