Maison a vendre Mimizan 40200 Landes 40 199 m2 6 pièces 440300 euros 40007-74 001

Achat - Maison Mimizan 40200

440 300 €425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €Soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur

440 300 €

425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €. Soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

199 m²

Surface terrain

2685 m²

Référence

40007-74

Maison à vendre à Mimizan (40200) dans les Landes - Réf : 40007-74

L'étude Notariale de MIMIZAN vous propose cette maison d'architecte d'environ 199 m² des années 2000, élevée sur un niveau dans une impasse sur la commune de MIMIZAN à proximité des commerces, du centre-ville, des pistes cyclables et à quelques minutes des plages. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un porche, d'une entrée, d'un salon/salle à manger très lumineux avec sa cheminée donnant accès à une terrasse exposée sud, un bureau, dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec avec sa salle d'eau et une seconde avec un dressing, wc et une grande salle de bains avec une baignoire balnéo, une douche, un bidet et double vasque. Au 1er étage vous trouverez un palier avec une salle d'eau, wc, une chambre et une grande pièce de vie pouvant être aménagée en chambre parentale. Le tout sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 2685 m² piscinable et deux cabanons. N'attendez plus pour venir visiter cet havre de paix, Farniente assuré ! VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS, CONTACTEZ LE SERVICE NEGOCIATIONS AU 07.85.20.13.61 OU PAR MAIL : [email protected]. ETUDE OUVERTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H à 12H et de 14H à 18H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 193 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET345 006 308 00026

TVA intracommunautaireFR30 345 006 308

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