Maison a vendre Cuzion 36190 Indre 36 155 m2 3 pièces 299250 euros 037/2761 001

Achat - Maison Cuzion 36190

299 250 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

299 250 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

3

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

1066 m²

Référence

037/2761

Les +
  • Climatisation

Maison à vendre à Cuzion (36190) dans l'Indre - Réf : 037/2761

CUZION - GRANDE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC D'EGUZON A 3h30 DE PARIS ET 1H DE LIMOGES. ACCES AUTOROUTE EN 20 MIN. Maison d'architecte ayant une vue imprenable, plein sud, sur le lac d'Eguzon depuis de larges baies vitrées et une grande terrasse, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour cathédrale avec cheminée, poutres et tomettes anciennes. Il est ouvert sur une salle à manger et une cuisine. L'ensemble a une vue directe sur le lac. Ce niveau est complété par une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. L'étage est ouvert sur une grande mezzanine en L (vue lac) et comporte deux chambres dont une vue lac, et une salle de bains avec WC. Un parking privatif de trois places et un garage enterré viennent compléter la propriété. Les huisseries sont pour la plupart en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré pour les espaces de vie par une pompe à chaleur réversible installée en 2011, et par des convecteurs électriques pour les chambres et salles de bains.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 111 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 674 € et 2 266 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL CAUET, MORIN-GOETGHELUCK et CHARPENTIER
Logo de SELARL CAUET, MORIN-GOETGHELUCK et CHARPENTIER

Contacter l'office notarial
SELARL CAUET, MORIN-GOETGHELUCK et CHARPENTIER

La Gare - 3 avenue de Verdun
36800 Saint-Gaultier
Votre contact : Camille HALLIER

SIRET77522320900039

TVA intracommunautaireFR64775223209

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