Appartement a vendre Le Gosier 97190 Guadeloupe 971 76 m2 3 pièces 520000 euros 1053258 001

Achat - Appartement | Appartement Le Gosier 97190

520 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

520 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

76 m²

Surface du séjour

39 m²

Référence

1053258

Appartement à vendre au Gosier (97190) en Guadeloupe - Réf : 1053258

Laissez-vous séduire par le charme et le standing de ce T3 exceptionnel situé au coeur du secteur prisé de Bas du Fort, Le Gosier (97190). Baigné de lumière naturelle et offrant un panorama dégagé sur la mer, cet appartement livré en 2025 vous offre le confort absolu du neuf avec la protection de la garantie décennale. Points forts du logement : Espace de vie lumineux : Séjour chaleureux avec cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée. Suite parentale x 2 : Les deux chambres sont climatisées et bénéficient chacune de leur propre salle d'eau privative avec WC. Espaces extérieurs grâce à deux terrasses baignées de soleil avec vue mer (42m²). Pratique & Sécurisé : Une buanderie, une place de parking réservée en extérieur ainsi qu'un rare garage double fermé (box). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
3
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 480 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 14 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Logo de SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

SIRET909 985 079 00013

TVA intracommunautaireFR53 909 985 079

Formulaire de contact
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