Maison a vendre Châtillon-sur-Indre 36700 Indre 36 190 m2 6 pièces 335000 euros 1052735 001

Achat - Maison Châtillon-sur-Indre 36700

335 000 € 315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 6.35% à la charge de l'acquéreur

335 000 €

315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 6.35% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

190 m²

Surface terrain

15086 m²

Référence

1052735

Maison à vendre à Châtillon-sur-Indre (36700) dans l'Indre - Réf : 1052735

Beaucoup de charme et un environnement paisible pour cet ancien moulin à grains (hors d'usage), alliant authenticité et volumes généreux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une pièce annexe d'environ 50 m², anciennement utilisée comme laboratoire de cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert une grande chambre d'environ 38 m² avec cheminée, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un vaste couloir distribue trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. En face de la maison, un ensemble de dépendances comprend trois garages avec grenier, trois celliers, un préau, un chalet en bois, un puits et un barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Chauffage au bois et PAC air/eau, chauffage au sol au rdc et à l'étage radiateurs, volets roulants solaires en aluminium au rez-de-chaussée, Fibre optique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET
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Contacter l'office notarial
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET

Rond-point 30 Août 1944
BP 9
36500 Buzançais
Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

SIRET90998507900013

TVA intracommunautaireFR53909985079

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