Maison a vendre Saint-Suliac 35430 Ille-et-Vilaine 35 168 m2 6 pièces 724500 euros 089/3436 001

Achat - Maison Saint-Suliac 35430

724 500 € 700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 500 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

724 500 €

700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 500 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

168 m²

Surface terrain

898 m²

Référence

089/3436

Maison à vendre à Saint-Suliac (35430) en Ille-et-Vilaine - Réf : 089/3436

Au calme, à la sortie du village historique de Saint Suliac, à deux pas de la plage, venez découvrir cette maison construite en 2013 sous la règlementation BBC d'une surface d'environ 170m² habitable sur un terrain arboré et sans vis à vis de 898m². La maison au rez de chaussée offre de beaux volumes avec un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau (possibilité de créer une chambre au rdc) et un wc. Coté nuit, la maison dispose de 5 chambres et d'une salle de bains avec wc, un palier pouvant servir d'espace de jeux d'un coin pour le télétravail. A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré exposé sud ouest, d'une terrasse de 99m², idéal pour vos moments de détente. Que vous recherchiez un pied à terre ou une résidence familiale, ce bien est fait pour vous !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 134 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS PRADO et Associés
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Contacter l'office notarial
SELAS PRADO et Associés

6 rue de l'étang du miroir
35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Votre contact : Vincent THIBOUT

SIRET30885189800038

TVA intracommunautaireFR66308851898

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