Maison a vendre Saint-Père-Marc-en-Poulet 35430 Ille-et-Vilaine 35 157 m2 7 pièces 456700 euros 089/3426 001

Achat - Maison Saint-Père-Marc-en-Poulet 35430

456 700 € 440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 700 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

456 700 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 700 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

157 m²

Surface terrain

2295 m²

Référence

089/3426

Maison à vendre à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430) en Ille-et-Vilaine - Réf : 089/3426

Aux portes de St Malo: Venez découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison d'habitation trois chambres et d'un gîte attenant 2 chambres, le tout sur un terrain d'environ 2295m². La maison principale se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec insert bois, une chaufferie et un dégagement. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Le gîte (actuellement loué) : au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Attenant une dépendance en pierre composée d'un dégagement, une salle de bain et un wc, au-dessus un grenier. Non attenant, une dépendance en pierre composée d'un garage et d'un espace de stockage. Forage pour l'irrigation des exterieurs.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 265 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 449 € et 4 667 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS PRADO et Associés
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Contacter l'office notarial
SELAS PRADO et Associés

6 rue de l'étang du miroir
35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Votre contact : Vincent THIBOUT

SIRET30885189800038

TVA intracommunautaireFR66308851898

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