Maison a vendre Nouvoitou 35410 Ille-et-Vilaine 35 100 m2 5 pièces 270560 euros 35018-1254 001

Achat - Maison Nouvoitou 35410 5 pièces 100 m2 620 m2

270 560 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 560 €. Soit 4.06% à la charge de l'acquéreur

270 560 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 560 €. Soit 4.06% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

620 m²

Référence

35018-1254

Maison à vendre à Nouvoitou (35410) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35018-1254

Dans un lotissement au calme, à proximité du centre-bourg à NOUVOITOU (35 410), une maison d'habitation individuelle sur un terrain clos et planté autour d'environ 620m2 sans vis à vis. Maison se composant d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée, un salon-salle à manger d'environ 27m2 (avec cheminée), un dégagement desservant un wc, une salle de bains et deux chambres. A l'étage: palier, deux chambres (et petit grenier mansardé). Maison orientée Est/Ouest, édifiée sur un sous-sol complet. Huisseries et porte de garage récentes. Des travaux sont à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 180 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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