Appartement a vendre Pont-Péan 35131 Ille-et-Vilaine 35 57 m2 3 pièces 198500 euros 35129-7013 001

Achat - Appartement Pont-Péan 35131

198 500 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 4.47% à la charge de l'acquéreur

198 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 4.47% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

57 m²

Référence

35129-7013

Appartement à vendre à Pont-Péan (35131) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7013

Idéalement situé au coeur de Pont Péan, dans une résidence récente de 2011, ce bel appartement de type 3 vous séduira par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement pratique. Point fort de ce bien : sa grande terrasse exposée sud/est, véritable prolongement du salon Le bien est complété par un garage électrifié en sous-sol (parfait pour une recharge de véhicule électrique) ainsi qu'une place de parking aérien. Un appartement fonctionnel et lumineux, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder !
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
53
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 224 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 137 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874 € et 1 132 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Eric THEBAULT

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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