Maison a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 35 181 m2 7 pièces 352500 euros 35129-6169 001

Achat - Maison Bréal-sous-Montfort 35310

352 500 €340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €Soit 3,68 % à la charge de l'acquéreur

352 500 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 3,68 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

181 m²

Surface terrain

1421 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

35129-6169

Maison à vendre à Bréal-sous-Montfort (35310) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6169

ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES VOTRE NOTAIRE DE BREAL SOUS MONTFORT. Nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte idéalement située de 181 M² sur sous-sol complet , jardin et piscine avec abri. Cette maison se compose comme suit: - Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant un double salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, un séjour, une cuisine équipée chambre avec salle de bains privative ( douche et baignoire) et wc séparé. - A l'étage : trois chambres, salle de jeux ou bureau , salle de bains et wc - Un sous-sol complet de 85 m² , un jardin paysagé avec terrasse bois exposé sud et une piscine chauffée avec abri, le tout sur un terrain de 1421 m²
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 220 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 628 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre contact : Lionel THOMAS

SIRET777 346 693 00016

TVA intracommunautaireFR41 777 346 693

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