Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 67 m2 4 pièces 269900 euros 2197 001

Achat - Appartement Rennes 35000

269 900 €260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €Soit 3,81 % à la charge de l'acquéreur

269 900 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 3,81 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

67 m²

Orientation

Ouest

Référence

2197

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 2197

RENNES -BOURG-L'ÉVÊQUE / LES LICES /MAIL FRANCOIS MITTERRANT - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 67 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE. 10 min à pied du métro A et B. À seulement 8 minutes à pied de la place des Lices, dans le quartier recherché de Bourg-l'Évêque, découvrez ce bel appartement de 67 m² entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement offre une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, exposés Ouest et ouverts sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et profite d'une exposition Est, apportant une belle luminosité dès le matin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 227 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires
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SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
35000 Rennes

SIRET317 575 405 00020

TVA intracommunautaireFR84 317 575 405

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