Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 80 m2 3 pièces 261000 euros 35009/CM-350 001

Achat - Appartement Rennes 35000 3 pièces 80 m2

261 000 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €Soit 4,40 % à la charge de l'acquéreur

261 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 4,40 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

80 m²

État général

Bon

Surface du séjour

30 m²

Nombre d'étages

8

Orientation

Sud

Type de chauffage

Gaz

Référence

35009/CM-350

Les +

  • Ascenseur

  • Cave

  • Chauffage collectif

  • Parking/garage

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35009/CM-350

A VENDRE RENNES (35) Résidence Barre Saint Just - T3 + parking + cave Au rez-de-chaussée de la résidence de la Barre St Just, ce T3 de 80 m² se compose : entrée, salon, dégagement, salle de bains, deux chambres. Menuiserie en simple vitrage, travaux à prévoir. Une place de parking dans la résidence et une cave.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
397
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
210 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 374 kWh/m²/an 83 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes83kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION
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7 rue de la Visitation
35000 Rennes
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : M. Christophe MALIGNIER
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SIRET342 146 990 00037

TVA intracommunautaireFR77 342 146 990

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