Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 71 m2 4 pièces 261250 euros 2144 001

Achat - Appartement Rennes 35000

261 250 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

261 250 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

71 m²

Référence

2144

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 2144

NOUVEAUTE - RENNES ? PARC OBERTHUR - 71,51 m² Aux pieds du parc Oberthür, découvrez cet élégant appartement de 71,51 m² situé au 5? étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie recherché. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une atmosphère particulièrement lumineuse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, WC séparés. Une cave complète ce bien. Les résidents bénéficient également de l'usage d'un séchoir commun au 7? étage. Son emplacement est un véritable atout : le parc Oberthur aux pieds de la résidence, les commerces de la rue de Paris à proximité immédiate et les transports facilement accessibles. Une adresse rare, à la fois résidentielle et vivante, pour profiter pleinement de Rennes dans un environnement verdoyant et recherché. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 novembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 294 kWh/m²/an 54 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes54kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires
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SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
35000 Rennes
Votre contact : SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

SIRET31757540500020

TVA intracommunautaireFR84317575405

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