Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 80 m2 3 pièces 486800 euros 11772/131 001

Achat - Appartement | Appartement Rennes 35000

486 800 € 465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 800 €. Soit 4.69% à la charge de l'acquéreur

486 800 €

465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 800 €. Soit 4.69% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

80 m²

Référence

11772/131

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11772/131

Coup de coeur de l'Etude. Magnifique type 3 de 80m² idéalement situé entre la place Hoche et le Parlement de Bretagne. Niché dans une copropriété bien tenue du centre historique, cet appartement a été entièrement rénové avec goûts ainsi qu' avec des matériaux nobles, il vous séduira dès les premiers instants par sa clarté et ses volumes. Son orientation ainsi que sa situation dans l'immeuble en fond une véritable havre de paix. Le bien est composé ainsi : Un espace de vie de plus de 33m² articulé autour d'une superbe cheminée d'époque, avec une belle hauteur, une cuisine haute gamme A/E ouverte avec colombages, le bien dispose également de deux belles chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bel ensemble. Le bien dispose également d'une cave.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 174 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL CHÉZY NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SARL CHÉZY NOTAIRES

6 rue du Louis d'Or
35000 Rennes
Votre contact : Aymeric JOANNIN

SIRET90819756900019

TVA intracommunautaireFR71908197569

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