Maison a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 35 190 m2 8 pièces 471600 euros 35021-2169 001

Achat - Maison Bréal-sous-Montfort 35310

471 600 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

471 600 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

190 m²

Surface terrain

781 m²

Référence

35021-2169

Maison à vendre à Bréal-sous-Montfort (35310) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35021-2169

BREAL SOUS MONTFORT. En plein centre ville, découvrez cette maison ancienne de caractère d'une surface de 190m² environ édifiée sur une parcelle de 780m². Elle se compose d'un vaste salon séjour de 56m² , une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie attenante, une chambre, wc. Au 1er étage, une mezzanine dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le dernier étage offre une 6ème chambre et un grenier. Deux caves en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC
Logo de SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC
Votre contact : Jessy BAGOT

SIRET42230626600012

TVA intracommunautaireFR64422306266

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